解体工事の流れ・費用・近隣への配慮｜木造・RC造別に愛知県の業者が詳しく解説

重機がゆっくりと建物に近づき、長年親しんだ家屋が丁寧に解体されていく――その瞬間に立ち会うたびに、私たちは「次の暮らしへの橋渡し役」であることを強く意識します。

解体工事は、新しい建物を建てるためにも、土地を売却・活用するためにも必ず発生する工程です。しかし「どんな流れで進むのか」「費用はどう決まるのか」「近隣への影響が心配」といった不安を抱えたまま、業者探しに悩む方が多いのも現実です。

愛知県大府市を拠点に東海3県で施工を行う株式会社KMGは、愛知県知事許可（第68792号）を取得し、2014年の創業以来、木造・RC造・SRC造など多様な建物の解体工事を手がけてきました。この記事では、その現場経験をもとに、解体工事の基本的な流れ・費用の考え方・近隣への配慮について、わかりやすくお伝えします。

1. 解体工事の基本的な流れ

解体工事は「ただ壊すだけ」ではありません。建物の構造・規模・立地条件に合わせた手順で進める必要があり、安全性と近隣への影響を最小限に抑えることが私たちの使命です。一般的な解体工事は、以下の5つのステップで進みます。

STEP 1｜事前調査・お見積り

現地に伺い、建物の構造・延床面積・地盤状況・周辺環境（隣地との距離、道路幅など）を確認します。この調査をもとに施工方法と費用のお見積りを作成します。株式会社KMGでは事前のご相談・お見積りは無料で承っています。

STEP 2｜各種届出・許可申請

解体工事には法律に基づく届出が必要です。建設リサイクル法に基づく「分別解体等実施計画」の届出（床面積80㎡以上の建築物が対象）、道路使用許可申請などを事前に行います。許可業者である私たちが代行・サポートしますのでご安心ください。

（※ 届出義務の詳細は国土交通省「建設リサイクル法」のページをご確認ください）

STEP 3｜仮設工事・養生

工事開始前に、飛散防止ネットや仮囲いを設置します。粉塵・騒音・振動が周辺へ及ぶ影響を最小限に抑えるための大切な準備工程です。

STEP 4｜内装解体・設備撤去

重機を入れる前に、アスベスト含有建材や内装材を手作業で丁寧に取り除きます。建設リサイクル法では、コンクリート・木材・アスファルトなどを分別して解体することが義務付けられています（※要出典：国土交通省「建設リサイクル法」）。

STEP 5｜重機解体・廃材搬出・整地

内装の撤去が完了したら、重機を使って建物本体を解体します。発生した廃材は適法に分別・搬出し、最後に敷地を整地して完了です。整地の精度が、その後の造成・外構工事の品質にも直結します。

2. 構造別（木造・RC造・SRC造）の解体の特徴

建物の構造によって、解体の難易度・使用する重機・工期・費用が大きく異なります。株式会社KMGは木造・RC造（鉄筋コンクリート造）・SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）のいずれにも対応しており、構造に合った最適な手順で施工しています。

株式会社KMGは、この3種類すべてに対応できる体制を整えています。「どの構造でも最適な手順で、安全に、確実に」が私たちの変わらないこだわりです。

3. 解体費用はどう決まる？考え方のポイント

「解体工事の費用がどう決まるのかわからない」というお声をよくいただきます。解体費用は一律ではなく、いくつかの要素によって変動します。ここでは費用を左右する主な要因を整理します。

費用を左右する主な要因

上記はあくまで費用の考え方をお伝えするものです。具体的な金額は現地調査のうえお見積りをご提示します。株式会社KMGではお見積りは無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。

「安すぎる見積り」には注意が必要です

解体工事は、廃材の適切な処分・近隣への安全配慮・法令遵守など、目に見えないコストが多く含まれています。極端に安い見積りの場合、産廃を不法投棄されたり、無許可業者による施工でトラブルになるケースも報告されています（※要出典：環境省・不法投棄対策）。愛知県知事許可を取得した業者かどうかを必ずご確認ください。

4. 近隣への配慮――KMGが大切にしていること

解体工事は「依頼主だけでなく、周辺に住む方々の生活に影響を与える工事」です。だからこそ私たちは、安全性と近隣配慮を施工品質と同じ水準で大切にしています。

■ 工事前のご挨拶回り

工事着工前に、隣接する家屋や向かいのお宅など周辺のご近所様へご挨拶に伺います。工事の期間・作業時間帯・騒音・振動の見込みなどをあらかじめお伝えすることで、住民の皆さまの不安を軽減します。このひと手間が、トラブルの防止と地域の信頼につながると考えています。

■ 飛散防止ネット・仮囲いの徹底

解体時に発生する粉塵・破片の飛散を防ぐため、足場ネットや仮囲いパネルをしっかりと設置します。特にRC造・SRC造の解体では、コンクリート破砕時の粉塵が多く発生するため、散水しながら作業する「湿式工法」を適宜採用しています。

■ 作業時間帯の管理

騒音規制法・振動規制法に基づき、作業時間帯を守って施工します（※要出典：環境省・騒音規制法）。早朝や深夜の作業は行わず、近隣住民の日常生活への影響を最小限に抑えることを徹底しています。

■ 搬出車両の管理

廃材を積んだトラックの出入り時間や走行ルートを管理し、近隣道路の渋滞や歩行者への影響を最小化します。私たちは中型トラック運転も自社で対応しており、搬出作業を一貫して管理できることが強みのひとつです。

■ 後工程への配慮

解体工事の品質は、その後の造成・基礎・外構工事にも直結します。整地の精度・基礎撤去の仕上がり・残置物の有無など、次の工程を担う職人が気持ちよく作業できるよう丁寧に仕上げることを、KMGのバリューとして大切にしています。

5. 信頼できる解体業者の選び方

愛知県内には多くの解体業者がいますが、業者によって対応範囲・施工品質・法令対応の水準は大きく異なります。以下のポイントを参考に業者を選んでください。

解体工事が終わった後の土地をどう活用するかも、早めに考えておくことをおすすめします。KMGでは解体後の造成工事・外構工事まで一貫して対応できますので、「解体から次の工事まで同じ業者に任せたい」という方にもお応えできます。

6. まとめ

解体工事は、建物の構造・立地・廃材の種類によって手順も費用も変わります。だからこそ「許可業者による現地調査」と「透明性のある見積り」が何より重要です。

株式会社KMGは2014年の創業以来、愛知県大府市・知多市・東海市・名古屋市を中心に、木造・RC造・SRC造のあらゆる解体工事を手がけてきました。安全第一・近隣配慮・後工程への丁寧な引き渡しを徹底し、地域の皆さまの暮らしと街づくりを現場からサポートしてきた実績があります。

「解体工事について相談したい」「費用の目安を知りたい」「解体から外構・造成まで一括でお願いしたい」といった方は、ぜひお気軽にご連絡ください。